二手房议价是买卖双方博弈的过程，掌握正确技巧既能合理省钱，又能避免谈判陷入僵局。议价前要做好充分准备，了解同小区同户型近期的实际成交情况，掌握市场真实行情，这样议价时才有依据，不会盲目压价或被房主漫天要价。不要只看挂牌价，实际成交价才是参考的核心，可通过多家中介核实信息，确保数据准确。
谈判时要保持理性，不要一开始就给出极低价格，容易引起房主反感，导致谈判破裂。可以先指出房屋存在的问题，比如管线老化、装修陈旧、户型瑕疵等，以此作为压价的合理理由，让房主愿意做出让步。同时要摸清房主的出售心态，如果房主急于出手，比如因置换、资金周转等原因，议价空间会更大，可适当加大压价幅度；如果房主不急于成交，不妨耐心沟通，慢慢协商价格。
还要注意议价的节奏，适时给出自己的心理价位，明确表示这个价格是基于市场行情和房屋实际情况给出的，且有成交诚意。可以预留一定的协商空间，避免一口价导致没有回旋余地。另外，不要把注意力只放在总价上，也可以协商税费承担、家具家电留存等附加条件，间接降低购房成本。谈判过程中保持尊重和礼貌，更容易达成双方都满意的结果。