买二手房大家都想省点钱，砍价是必不可少的环节，但砍价不是盲目压价，也不是一口价定死，掌握正确的技巧，既能节省开支，又能避免谈判陷入僵局，顺利促成交易。很多人砍价时要么漫天压价，惹恼卖家，要么不好意思开口，最后多花冤枉钱，其实只要找对方法，就能轻松砍到合理价格。
首先要做好前期准备，了解同小区、同户型二手房的近期成交价，做到心中有数，知道房子的合理价位，砍价时才有依据，不会盲目压价。可以多对比几套同类型的房子，了解不同房源的优缺点，找到自己心仪房子的不足，比如楼层不好、装修较旧、临街噪音大等，这些都是砍价的筹码，谈判时可以委婉提出这些问题，合理压价。
其次要把握谈判节奏，不要一开始就抛出自己的底线价格，先让卖家报出底价，再逐步慢慢压价，每次压价幅度不要太大，循序渐进，给双方留出协商的空间。谈判时要表现出足够的诚意，让卖家知道你是真心想买，而不是随便问问，比如可以明确表示，只要价格合适，就能尽快签订合同、支付定金，这样卖家也更愿意让步。另外，要学会灵活变通，不一定只在房价上砍价，也可以协商让卖家留下家具家电、承担部分税费，或者延长交房时间，这些都相当于间接节省了开支。还要注意，砍价时要留有余地，不要把价格压得太低，避免卖家放弃交易，最终得不偿失。