很多人觉得，二手房只要办完过户、拿到房产证就万事大吉了，其实不然，交房交接环节同样重要，很多细节如果忽略了，后期会引发一系列麻烦，比如水电欠费、家具家电被掉包、户口未迁出等，所以交房时一定要仔细核对，逐一确认，确保没有遗漏。
首先要核对房屋状况，按照签订合同附件中的交割清单，逐一清点卖家承诺留下的家具家电，确认品牌、型号和数量是否一致，有没有被掉包、损坏的情况，同时检查房屋本身有没有新的损坏，比如墙面开裂、门窗破损等，发现问题及时让卖家维修或赔偿。另外，要检查房屋的水电燃气、有线电视、网络等是否能正常使用，打开水龙头测试水压，查看电表、燃气表的读数，做好记录，避免后期产生纠纷。
其次要结清相关费用，要求卖家出示水电燃气、物业费、暖气费等相关费用的结清证明，确认没有欠费，避免接手“债务房”，后期自己承担不必要的费用。同时，办理相关过户手续，将水电燃气、有线电视、网络、物业费等过户到自己名下，避免后期缴费、报修不便。另外，户口迁移是重点，一定要去辖区派出所核实，确认卖家的户口已经全部迁出，避免因户口未迁出，影响自己落户和子女入学，这一点在合同中已经约定好，交房时要严格核对，逾期未迁出的，按照合同约定追究卖家违约责任。最后，收房后第一时间更换所有门锁，避免前房东留存钥匙，保障居住安全，同时留存好所有相关票据和交接记录，以备不时之需。