很多人买二手房时，只关注房屋的户型、价格，忽略了小区的物业和配套，其实对于长期居住来说，物业和配套的重要性，不亚于户型和价格，好的物业能提升居住体验，完善的配套能方便日常生活，而且后期房子也更保值、更好转手。
小区物业是重点，好的物业能让居住更省心、更安全。看房时，要观察小区的环境，比如楼道是否干净整洁、小区绿化是否到位、垃圾是否及时清理；了解小区的安保情况，比如是否有门禁、监控是否全覆盖、保安是否定时巡逻，这些都关系到居住安全。另外，要询问物业费的标准，了解物业的服务内容，比如维修响应速度、小区设施维护情况，避免遇到物业费高、服务差的物业，后期居住很闹心。如果有条件，可以和小区的业主聊一聊，了解物业的实际服务水平，这样更真实、更靠谱。
配套设施方面，要重点关注日常生活配套和交通配套。日常生活配套包括菜市场、超市、药店、医院等，尽量选择配套完善的小区，步行就能到达相关场所，方便日常生活；交通配套方面，优先选择靠近公交、地铁的小区，通勤更便捷，尤其是对于上班族来说，能节省大量时间。另外，如果有孩子，要关注周边的学校配套；有老人，要关注周边的医疗配套，这些都能提升居住的便利性和幸福感。总之，买二手房时，不要只盯着房屋本身，多关注小区的物业和配套，才能买到住着舒心、后期省心的房子。