买二手房最容易出现纠纷的地方，就是产权问题，很多人买房时急于成交，忽略了产权核查这一步，最后轻则耽误时间，重则钱房两空，所以不管多着急，产权核查都必须放在第一位，做好这一步，才能确保交易安全。
产权核查首先要确认房主的身份，核实房产证上的名字和房主身份证是否一致，避免遇到假房主骗钱的情况。如果房子是夫妻共有、子女共有，或者是继承得来的，必须让所有产权人都到场签字确认，明确表示同意出售，否则签订的买卖合同是无效的，后期很容易引发纠纷。
其次要查询房屋的产权状态，确认房子没有被抵押、查封，也没有设立居住权。很多房主会把房子抵押给银行贷款，如果没有提前核实，买到抵押房，后期房主无法还清贷款，房子就可能被银行收回，购房者的权益很难得到保障。另外，还要确认房子的性质，比如是商品房、经济适用房还是回迁房，不同性质的房子，交易政策和税费都不一样，部分房子还可能有上市交易年限的限制，提前核实清楚，避免后期无法过户。最后，一定要亲自到不动产登记中心查询房屋的产权登记信息，拿到书面查询结果，不要轻信卖家和中介的口头承诺，把风险降到最低。