买二手房避开“串串房”,这些特征要记牢

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 买二手房时,很多人会遇到“串串房”,这类房子大多是中介或个人低价收购有问题的房子,比如漏水房、老旧房,用廉价材料快速翻新后,高价出售,表面看起来装修崭新、性价比高,实则隐藏着很多隐患,入住后很容易出现各种问题,所以一定要学会识别“串串房”,避开这个大坑。

首先看装修风格和细节,“串串房”的装修大多比较简单、统一,没有个性化设计,装修工期短,用料差,表面看起来光鲜亮丽,细节处却很粗糙。比如墙面刷漆不均匀、地砖铺贴不平整、五金件质量差,轻轻一摸就有掉漆、松动的情况;卫生间、厨房的防水做得很差,只是表面看起来干净,实则容易出现渗漏问题。另外,“串串房”的装修大多是为了掩盖房屋本身的缺陷,比如用厚重的装修掩盖墙体开裂、漏水痕迹,用刺鼻的油漆味掩盖房屋异味。
其次看房屋的细节和历史,“串串房”大多频繁交易,房主更换频繁,询问卖家房屋的居住历史和出售原因时,卖家大多含糊其辞,说不清楚具体情况,或者找各种借口敷衍。另外,可以查看房屋的装修痕迹,比如墙面、地面有没有明显的翻新痕迹,水电线路有没有随意改动的情况,老旧的管道、门窗有没有更换,若只是简单翻新表面,没有整改核心隐患,大概率就是“串串房”。最后,买二手房时,不要被崭新的装修迷惑,重点关注房屋的基础质量、产权状况,最好找专业的验房师上门检测,确认房屋没有隐藏隐患,再决定是否购买,避免后期返工花更多的钱。