很多业主买房后纠结要不要买车位，别觉得 “有车就得有车位”，先想清楚这几个问题。第一个问题：“车位是产权车位还是人防车位？” 产权车位有单独的房产证，能买卖、能过户，以后想转手也方便；但人防车位是国家人防工程的一部分，开发商只有使用权，不能卖产权，最多只能租 20 年，你花大价钱买了也不是自己的，后期容易扯皮。比如有些小区开发商把人防车位当产权车位卖，业主住了几年才发现办不了房产证，想退钱都难。第二个问题：“小区车位够不够用？租金贵不贵？” 要是小区车位配比高，比如 1 户 1.5 个车位，平时停车不紧张，月租才 300 元，那没必要花十几万买车位，租车位更划算，把钱存起来还能赚利息。但要是小区车位紧张，每天回家都得抢车位，月租涨到 800 元，而且以后可能还会涨，那买个车位更省心。第三个问题：“车位能不能增值？” 像市中心的高端小区，车位需求量大，以后可能会升值，买了不仅自己用着方便，转手时还能多卖钱；但郊区的小区，入住率低，车位没人要，买了之后可能砸在手里，想卖都卖不出去。