很多人手里有闲钱了，就想提前还房贷，觉得能省利息，但不是所有情况都划算，这 3 种情况最好别提前还。第一种是 “贷款年限快到了”，比如你贷了 30 年，已经还了 25 年，剩下的本金没多少，利息也快还完了，这时候提前还，省的利息很少，还不如把钱存起来，或者用来投资，收益可能比省的利息还多。第二种是 “有更好的投资渠道”，比如你手里有 10 万，提前还房贷能省 2 万利息，但要是把这 10 万用来买稳健的理财，每年能赚 5000 元，5 年就能赚 2.5 万，比省的利息还多，这种情况就没必要提前还。第三种是 “用了公积金贷款”，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，比如商业贷款年利率 5%，公积金贷款只有 3.25%，要是你只贷了公积金，或者公积金贷款比例高，提前还的意义不大，不如把钱留着应急，因为公积金贷款本身就很划算。另外，提前还款前要问银行有没有违约金，有些银行规定还款不满 3 年提前还，要收 1% 的违约金，比如你提前还 50 万，就得交 5000 元违约金，这也得算进去。