二手房交接是交易的最后环节，很多买家容易忽略这一步，导致入住后出现各种遗留问题。交接前要做好充分准备，列出交接清单，明确交接内容，包括房屋设施设备、水电燃气物业费结清、户口迁移等，逐一核对，确保无遗漏。
房屋设施设备交接时，要检查室内家具家电是否与合同约定一致，确认设施设备是否能正常使用，比如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，查看水电表、燃气表读数，记录备案，避免后期出现费用纠纷。同时要检查房屋门窗、墙面、地面等是否有损坏，若有损坏，可要求房主维修或赔偿。厨卫区域要再次检查防水层是否完好，排水是否顺畅，避免入住后出现渗水、堵塞问题。
费用结清是交接的关键，要核实房主是否结清了水电、燃气、物业、暖气等费用，查看相关缴费凭证，确保无欠费。办理水电燃气过户手续，将户名变更为自己，避免后期缴费和使用麻烦。户口迁移问题要重点关注，要求房主在规定时间内将户口迁出，若房主逾期未迁出，可按合同约定追究违约责任，必要时通过法律途径解决。交接完成后，签订交接确认书，留存好相关凭证，确保房屋顺利交接。