老破小二手房因价格低、地段好、配套成熟，成为很多刚需的选择，但这类房源普遍存在户型不合理、装修老化、基础设施落后等问题，入住前需要改造。老破小改造无需大拆大建，掌握低成本改造技巧，就能在控制预算的同时，大幅提升居住舒适度。
户型优化：合理规划空间，提升利用率。老破小常见户型缺陷的是空间狭小、动静不分、采光差，改造时可通过拆除非承重墙（需提前咨询物业，确认是否为承重墙），打通客厅与阳台、厨房与餐厅，增加空间通透感；利用定制家具优化收纳，比如入户做鞋柜、客厅做储物柜、卧室做衣柜，解决老破小收纳不足的问题；采用玻璃隔断、窗帘隔断替代实体墙，区分功能区域的同时，不影响采光。对于暗卫、暗厨，可安装大功率排气扇、LED补光灯，改善采光和通风。
基础改造：优先保障安全与实用。老破小基础设施老化严重，改造时要优先升级水电线路，更换老化电线、水管，增加插座数量，满足现代家电使用需求，避免电路短路、水管漏水等安全隐患；卫生间、厨房重新做防水，做好闭水试验，防止渗水；地面可铺设防滑地砖，墙面刷耐脏、易清洁的乳胶漆，降低后期维护成本。若小区无电梯，可在楼道安装扶手，方便老人上下楼；窗户更换为断桥铝窗户，提升密封性能和隔音效果，降低能耗。
软装搭配：低成本营造温馨氛围。老破小改造无需追求豪华装修，软装搭配能起到画龙点睛的作用，且成本较低。墙面可挂装饰画、照片墙，增加温馨感；地面铺地毯，提升舒适度；选择简约、轻便的家具，避免空间拥挤；搭配绿植，净化空气、美化环境。同时，要注重色彩搭配，以浅色系为主，比如白色、米色、浅灰色，能让空间显得宽敞明亮。改造预算有限时，可优先改造基础工程和核心区域，软装逐步升级，兼顾实用与美观。