买了房到收房的时候，很多人光高兴了，没仔细验房，等装修的时候才发现问题，那就晚了。收房第一步，先看开发商有没有 “三书一证一表”，就是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，没有这些，说明房子没达到交房标准，你可以拒绝收房。第二步，验房子的质量，带个小锤子，敲敲墙面和地面，看看有没有空鼓，空鼓多了后期贴瓷砖会掉、刷墙会开裂；再看看门窗，开关顺不顺手，密封好不好，有没有缝隙漏风；还有水电，打开水龙头看看水流大不大，试试插座有没有电，排水通不通畅。第三步，量房子的实际面积，看看和合同上写的面积差多少，要是差得太多，超过了约定的范围，可以找开发商退钱。要是自己不懂验房，花点钱请个专业的验房师，能帮你查出很多看不见的问题，花小钱省大钱。