买房贷款，很多人分不清等额本金和等额本息，其实简单说就是两种还款方式的区别。等额本息是每个月还的钱一样多，前期还的利息多、本金少，适合收入稳定的人，比如上班族，每个月还款压力一样，好规划开支。等额本金是每个月还的本金一样多，利息越还越少，所以前期还款压力大，后期越来越轻松，适合现在收入高、以后可能收入减少的人，比如快退休的人。另外要注意，贷款年限不是越长越好，也不是越短越好。年限长，每个月还得少，但总利息多；年限短，总利息少，但每个月压力大。最好根据自己的收入来定，比如每个月还款别超过工资的一半，不然生活质量会受影响。